【明報專訊】新入帳規則下，瑞安翠湖天地嘉苑銷售未能在上半年入帳，受此影響，瑞安房地產（0272）今年上半年錄得純利8.1億元，按年減少42.5%，每股盈利18仙，按年減少42%，派中期股息1仙，按年大減85.7%。另外，若不計重估投資物業及調整衍生金融工具公平值的影響，公司上半年溢利僅9500萬元人民幣，按年倒退91%。
截 至今年7月底，瑞安售樓合約收入共30.65億元，銷售面積14.8萬平方米。其中，首6個月售樓合約收入20.2億元，面積12.2萬平方米，而10億 元已在上半年入帳。09年上半年，瑞安營業額按年增加18%至15億元，物業銷售按年增長22%至11.4億元。董事總經理兼財務總裁尹焰強表示，上半年 所簽未入帳合約都將在今年內入帳。
毛利率大跌35個百分點
此外，瑞安主席兼行政總裁羅康瑞解釋，上半年毛利率大跌35.6%，主要是因為除上海以外地區的項目毛利率偏低。尹焰強表示，下半年，嘉苑入賬後，毛利率可改善。
羅康瑞表示，公司將推出3年計劃，爭取2012年後，每年完工面積可達到100萬平方米，去年完工面積僅26萬平方米。此外，羅康瑞希望，2年後能在公司內部選出合適的人選出任行政總裁，自己不用每件事情都作決定，但仍會留任主席一職。
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